房地產

工業及物流房地產包括支援供應鏈、製造業及電子商貿的倉庫、配送中心和最後一哩配送設施。這些資產可受惠於網上零售增長、供應鏈現代化，以及市場對高效物流網絡需求上升等長期結構性趨勢。

住宅房地產投資主要投資於私人租賃住宅、學生宿舍及長者住宅等資產。這些投資通常受人口結構趨勢、城市化及市場對優質住宅的持續需求所支持，可望帶來收益及長期資本增長機會。

英國核心型房地產一般投資於物流設施、辦公室、零售物業及另類物業等不同業界中成熟並能產生收益的資產。這類商業房地產投資策略通常旨在透過主動資產管理及業界選擇，提供穩定收益、分散投資效益及長期表現。

歐洲核心型房地產是指投資於歐洲各地房地產市場的優質資產。這類房地產投資策略通常聚焦於位置優越且租戶需求強勁的物業，目標是在分散投資於不同國家及業界的同時，帶來收益並保全資本。

直接房地產投資指持有住宅、物流設施或辦公大樓等實體物業資產。間接房地產投資則透過上市房地產證券、基金或多元經理策略參與市場。間接投資方式可提供更廣泛的分散投資效益，並讓投資者把握全球房地產市場的機會。

房地產債券基金投資於以物業資產作抵押的貸款。投資者不直接持有建築物，而是向物業擁有人及發展商提供融資，並從貸款還款中賺取收益。這類策略可提供多元化收益來源，並透過資本結構中的債務部分參與房地產市場。

房地產投資可透過商業房地產、住宅房地產及房地產債務基金，提供多元化收益、長期資本增長及參與結構性趨勢的機會。然而，物業價值可升可跌，收益並無保證，而且房地產一般屬流動性較低的資產類別。投資者取回的金額或會少於原先投資額。

房地產投資或適合尋求多元化收益來源、長期資本增長及投資組合分散效益的投資者。視乎策略而定，投資者可把握商業房地產、住宅房地產、物流設施、核心增益型房地產及房地產債務基金的機會。專業投資者通常把房地產納入更廣泛的投資組合，以參與實體資產及長期結構性趨勢。