不動産
物流施設、住宅、不動産デット、商業用不動産などにわたるグローバルな不動産投資戦略
なぜ不動産なのか
不動産は、経済や社会に不可欠なニーズに応える実物資産への投資を通じて、インカム、分散効果、そして長期的な資本成長を提供する可能性があります。リサーチに基づく運用、アクティブなアセットマネジメント、そして物流施設、住宅、サステナビリティといった構造的テーマを原動力とする不動産投資は、市場サイクルを通じて、お客様のレジリエントなポートフォリオを構築する一助となります。
Anne Breen
不動産、グローバルヘッド
絶えず変化する市場環境において、リサーチ、選別力、そして規律ある実行は依然として非常に重要です。私たちの目的は、規模、専門性、そして地域に根差した知見に支えられた質の高い不動産投資機会へのアクセスをお客様に提供することです。
Anne Breen
不動産、グローバルヘッド
アバディーン・インベストメンツの特長
グローバルな不動産投資運用
私たちの不動産投資運用プラットフォームは、物流施設、住宅、商業用不動産および不動産デットにおいて、グローバルな市場知見と地域に根差した専門性を組み合わせています。351億ポンド超の不動産運用資産を有し、さまざまなお客様の投資目的に応えるために設計された幅広い不動産投資戦略へのアクセスを提供しています。
グローバル不動産市場における多様な運用戦略
商業用不動産投資および住宅不動産投資から、コア・プラス不動産戦略や不動産デットに至るまで、私たちの運用能力は、さまざまなセクター、地域およびリスク特性にわたっています。これにより、お客様は単一の不動産運用マネジャーを通じて、グローバル不動産市場全体に広がる投資機会へアクセスすることができます。
サステナビリティを重視した不動産投資
私たちは、投資ライフサイクル全体を通じてサステナビリティを考慮し、不動産におけるインパクト投資への規律あるアプローチを支援しています。これに、アクティブな資産運用およびリサーチ主導の意思決定を組み合わせることで、長期的な構造的トレンドおよび変化するテナントニーズに対応するレジリエントなポートフォリオの構築に役立っています。
投資にはリスクを伴います
投資の利益は変動することがあり、当初投資額を回収できない可能性があります。過去の運用実績は、将来の運用成果を示唆または保証しません。投資リスク・手数料その他の重要事項等は下記の「ご留意事項」をご確認ください。
FAQs
物流・インダストリアル不動産には、サプライチェーン、製造業およびEコマースを支える倉庫、配送センターおよびラストワンマイル配送施設が含まれます。これらの資産は、オンライン小売の成長、サプライチェーンの近代化、および効率的な物流ネットワークに対する需要の増加といった長期的な構造的トレンドの恩恵を受ける可能性があります。
住宅不動産投資は、民間賃貸住宅、学生向け住宅および高齢者向け住宅といった住宅資産に重点を置きます。これらの投資は、人口動態の変化、都市化、および良質な住宅に対する継続的な需要によって支えられることが多く、インカムおよび長期的な資本成長の機会を提供する可能性があります。
コアUK不動産戦略は、通常、物流施設、オフィス、小売施設およびその他の不動産セクターにおける、安定したインカムを生み出す資産に投資します。これらの商業用不動産投資戦略は、一般的に、アクティブな資産運用とセクター選択を通じて、安定したインカム、分散効果および長期的なパフォーマンスの提供を目的として設計されています。
コア欧州不動産投資は、欧州の不動産市場における質の高い資産への投資を指します。これらの不動産投資戦略は、通常、テナント需要の強い好立地の不動産に重点を置き、国やセクターをまたぐ分散効果を提供しながら、インカムの創出と資本の保全を目指します。
直接不動産投資は、住宅、物流施設、オフィスビルなどの実物不動産資産を所有することです。間接不動産投資は、上場不動産証券、ファンドまたはマルチ・マネジャー戦略を通じて不動産市場へのエクスポージャーを提供します。間接的なアプローチは、より広範な分散効果と、グローバル不動産市場における投資機会へのアクセスを提供できる可能性があります。
不動産デット戦略は、不動産資産を担保とする融資に投資します。投資家は建物を直接所有するのではなく、不動産所有者やデベロッパーに資金を提供し、その見返りとしてローン返済から生じる収益を受け取ります。これらの戦略は、多様化されたインカム源と、資本構成におけるデット部分を通じた不動産市場へのエクスポージャーを提供できる可能性があります。
不動産投資は、商業用不動産投資、住宅不動産投資および不動産デットを通じて、多様化されたインカム、長期的な資本成長および構造的トレンドへのエクスポージャーを提供する可能性があります。しかし、不動産価値は上昇することも下落することもあり、収益は保証されておらず、不動産は一般的に比較的流動性の低い資産クラスです。投資家は、当初投資した金額を下回る額しか回収できない場合があります。
不動産投資は、多様化されたインカム源、長期的な資本成長およびポートフォリオの分散効果を求める投資家に適している可能性があります。戦略によっては、投資家は商業用不動産投資、住宅不動産投資、物流施設、コア・プラス不動産および不動産デットにわたる投資機会にアクセスすることができます。プロ投資家は、実物資産および長期的な構造的トレンドへのエクスポージャーを得るため、より広範なポートフォリオの一部として不動産投資を活用することが一般的です。