Vues et perspectives
Les perspectives d’investissementInfrastructures : les transports comme pierre angulaire et mégatendance
Les infrastructures de transport évoluent dans un monde marqué par l'urbanisation, la décarbonation et la numérisation. Pourquoi les investisseurs devraient-ils considérer les transports comme un pilier et une mégatendance pour 2026 et au-delà ?
Auteurs
Maciej Tarasiuk
Head of Investments, Economic Infrastructure
Ivan Wong
Partner, Concession Infrastructure
Alex Ball
Senior Investment Specialist, Infrastructure
Duration: 4 Min
Date: 26 nov. 2025
Les transports restent un pilier de la croissance et du progrès des économies du monde entier.
À l'horizon 2026, ce secteur continuera d'occuper une place centrale entre tradition et transformation, alors que de puissantes mégatendances – démographie, transition énergétique et numérisation – redéfinissent les opportunités d'investissement.
Pour les investisseurs, les transports peuvent offrir stabilité, ampleur et durabilité. Mais ils exigent également une compréhension nuancée des risques et des rendements en constante évolution, ainsi qu'une approche « pratique » de la gestion d'actifs.
Fondement des actifs réels
Les infrastructures de transport (réseaux ferroviaires, routiers, portuaires et aériens) constituent depuis longtemps un pilier des actifs réels. Leur impact économique est considérable : en Europe, les transports représentent environ 5% du produit intérieur brut (PIB) et emploient plus de 10 millions de personnes.
Les investissements dans les transports peuvent transformer fondamentalement les régions, faire grimper la valeur des terrains, redynamiser les communautés et soutenir de nouvelles industries.
En Australie, par exemple, nous avons contribué à la construction du réseau de tramway urbain de Canberra, qui a entraîné une augmentation spectaculaire de la valeur foncière et stimulé l'activité de construction.
Pourtant, ce secteur essentiel n'est pas statique. La manière dont nous transportons les personnes et les marchandises évolue, sous l'effet de l'urbanisation, des impératifs climatiques et des innovations technologiques.
Démographie : urbanisation et mobilité
D'ici 2050, la population urbaine au Royaume-Uni et en Europe devrait atteindre respectivement 90% et 84%. Cette évolution démographique entraîne une demande croissante en matière de capacité des transports publics, de connexions plus rapides et de systèmes de transport en commun intégrés.
C'est pourquoi le défi pour les décideurs politiques dans les décennies à venir sera de mettre en place ces réseaux de transport, à un moment où les finances publiques limitées renforcent le besoin d'investissements privés.
Décarbonation des transports : transition énergétique
Les transports restent un secteur récalcitrant en matière d'émissions de carbone, représentant plus de 25% des gaz à effet de serre en Europe . Ces dernières années, alors que les émissions du secteur de l'énergie ont diminué, celles des transports sont restées stables.
Cela dit, le rail se distingue en allant à contre-courant de cette tendance : il représente moins de 1% des émissions des transports, alors qu'il est responsable d'environ 7 % des trajets .Les émissions par passager-kilomètre sont plus de quatre fois inférieures à celles des voitures et environ sept fois inférieures à celles des vols intérieurs .
L'électrification, le matériel roulant moderne et la signalisation numérique favorisent l'efficacité et la réduction des émissions. Par exemple, les nouveaux trains peuvent réduire la consommation d'énergie jusqu'à 30% .
Au Royaume-Uni, les arguments en faveur de l'investissement dans le remplacement du matériel roulant sont convaincants et de plus en plus urgents. Avec un parc vieillissant et une demande , le besoin est évident. Parallèlement, les objectifs d'électrification et le projet d'abandon progressif du diesel d'ici 2040 renforcent encore cette urgence.
Numérisation : des réseaux plus intelligents et plus écologiques
La technologie transforme les transports. La numérisation permet une meilleure conception des projets, une maintenance prédictive et une amélioration de l'expérience des passagers.
Pour les réseaux ferroviaires, la modernisation des systèmes physiques de feux de signalisation par une signalisation numérique améliore la fiabilité, la sécurité et l'efficacité. Pour les routes, l'IA est désormais utilisée pour obtenir de meilleures informations et prévoir les flux de trafic.
Thèmes d'investissement pour 2026
- Le rail, une plateforme de croissance. Les investissements ferroviaires permettent de réduire les émissions de manière évolutive, d'améliorer la mobilité et de stimuler la croissance économique. La demande de transport de passagers au Royaume-Uni pourrait doubler d'ici 25 ans, ce qui nécessitera d'importants investissements dans les infrastructures et le matériel roulant. En Europe, des propositions ambitieuses ont été mises en place pour accélérer le déploiement du transport ferroviaire à grande vitesse sur tout le continent. Au cours de la dernière décennie, nous avons introduit du matériel roulant plus récent et plus propre au Royaume-Uni et en Allemagne, et nous gérons désormais plus de 1 600 véhicules. Cette approche repose sur des structures de crédit-bail : le matériel roulant est loué aux opérateurs ferroviaires dans le cadre de contrats « contre vents et marées », ce qui atténue les risques liés à la demande et à l'exploitation tout en offrant des rendements stables et indexés sur l'inflation. Nous appliquons également ce modèle de crédit-bail aux équipements d'assistance en escale à faibles émissions, soutenant ainsi la décarbonisation dans tous les secteurs des transports tout en gérant soigneusement les risques.
- Tunnels et routes de nouvelle génération. Le tunnel de Silvertown, qui passe sous la Tamise à Londres, est l'un de nos projets. Lors de son ouverture en avril, il a commencé à réduire les embouteillages dans la ville et à améliorer la mobilité urbaine. Le projet génère des revenus grâce à un contrat de disponibilité et utilise les dernières technologies pour aider à maintenir la circulation en toute sécurité. La technologie est également importante pour un autre de nos investissements : le projet d'autoroute à péage I77 en Caroline du Nord, aux États-Unis. Cette région a connu une croissance démographique importante au cours des 25 dernières années et l'I77 joue un rôle clé dans l'amélioration de la mobilité des transports. Elle utilise une tarification dynamique pour faire varier les tarifs de péage en temps réel en fonction de la demande de trafic. Cela permet de garantir une circulation fluide, avec une vitesse minimale moyenne de 48 mph.
Défis et innovations
La demande croissante en matière de mobilité doit s'aligner sur les objectifs de décarbonisation, et cette intersection peut créer des opportunités.
Mais les projets d'infrastructure se heurtent à des difficultés liées au déplacement des services publics, en particulier dans les centres urbains, ce qui nécessite des relations solides et une planification minutieuse.
Les progrès technologiques (IA, numérisation et automatisation) sont appelés à transformer nos modes de déplacement et la gestion des réseaux de transport.
Conclusion
Les transports restent un pilier des investissements traditionnels dans les infrastructures, mais le secteur est en pleine mutation sous l'effet de mégatendances puissantes.
Pour les investisseurs, l'opportunité réside dans le soutien à la transition vers des réseaux plus propres, plus intelligents et plus résilients, offrant à la fois des rendements financiers et un impact concret.
Pour les clients qui recherchent une croissance à long terme, la stabilité et un impact positif, les infrastructures de transport offrent des opportunités intéressantes, ancrées dans la tradition, mais prêtes pour l'avenir.
